Lucarne, met comfort wonen in Veenendaal-Oost

Op zoek naar een fraaie nieuwbouwwoning in Veenendaal? In de duurzame woningen van Lucarne voelt u zich zeker thuis. Dit kleinschalige nieuwbouwproject in Veenendaal-Oost (deelwijk De Straten) bestaat uit 6 twee-onder-een-kap woningen aan de Krantstraat en 1 vrijstaande woning aan de Koenestraat. Lekker ruim, centraal gelegen en ook nog eens levensloop bestendig door zowel een woon- als slaapprogramma op de begane grond. Ideaal voor gezinnen en iedereen die van comfortabel wonen in een prachtige omgeving houdt. De naam Lucarne verwijst naar het franse woord voor ‘dakkapel’ wat weer karakteristiek is voor het gevelontwerp van de woningen.

Comfortabel wonen op een prachtlocatie, in een uitstekende buurt met veel groen. Dat is Lucarne!
Veenendaal-oost

Veenendaal-oost is een wijk om te leven, wonen en recreëren.
De voordelen van de stad en de rust en ruimte van het landschap ontmoeten elkaar. Veenendaal-oost vormt de schakel tussen de natuurontwikkelingszone De Groene Grens en de stad Veenendaal.

Wat heeft Veenendaal te bieden?
Geniet van de ruimte, de gezellige buurt en bezoek de winkels of het theater in het centrum.
Wonen in Veenendaal-oost betekent:

Volop voorzieningen in de wijk en nabije omgeving.
Veel bewonersactiviteiten.
Stad en groen om de hoek.
Invloed op je eigen leefomgeving.

Bewoners ontmoeten elkaar
Ontmoeting staat centraal in Veenendaal-oost. Een fijne buurt met bekenden voelt als een thuishaven. Elk buurtschap heeft een eigen identiteit en inrichting. Dat is niet alleen gezellig, het bevordert ook het onderlinge contact en de samenhang in de buurt. Op die manier creëren bewoners samen een plek, waar ze met elkaar activiteiten organiseren en iedereen zich thuis kan voelen. bewoners organiseren veel activiteiten zelf. Daarnaast krijgen zij ondersteuning van de initiatievenmakelaar en de wijkmanager. Zij verbinden bewoners en organisaties in de buurt. Zo ontstaan bijzondere wijkdagen, kinderactiviteiten en gezellige buurtbarbecues. Maar ook buiten de wijk, in de natuur of in het centrum van Veenendaal is voldoende te doen en zien in uw vrije tijd.

Wonen bij de Groene Grens
Op de grens tussen de gemeenten Veenendaal en Ede komt een natuurlijke groene grens, de zogenaamde natuurontwikkelingszone De Groene Grens. Dit gebied bevindt zich tussen de Dragonderweg en de Zuiderkade. Deze groene zone zorgt niet alleen voor een natuurlijke grens tussen Veenendaal en Ede, maar houdt ook de landschappelijke waarden van het Binnenveld in stand. Het is een gebied dat uitnodigt tot sporten, wandelen, fietsen en recreatie. Kinderen kunnen er hutten bouwen en avontuurlijk spelen.
De woningen


Woonkamer met open keuken
Via de entree met toilet bereikt u de woonkamer met open keuken, een garantie voor vele uren gezelligheid. Een ruime trapkast biedt extra opbergruimte. Erg handig voor bijvoorbeeld etenswaren of uw stofzuiger. De slaapkamer is via een de entree te bereiken en heeft een directe relatie met de badkamer.

CV-installatie niet nodig
Uw woning is voorzien van een ingenieus systeem voor warmte-opslag. Dit maakt een CV-installatie en radiatoren overbodig. Dankzij vloerverwarming en -koeling is het zowel in de winter als in de zomer behaaglijk in uw huis. Uw voordeel: lagere energiekosten.

Verdieping
Op de verdieping is een mooie zolderruimte op diverse manieren in te delen naar eigen wens en smaak. Zo kan hier bijvoorbeeld een grote ruimte komen of juiste twee kleinere slaapkamers met een extra sanitaire voorziening.

Specifieke wensen?
Aannemer Kelderman Bouw uit Ede biedt u de mogelijkheid uw woning volledig naar uw wensen aan te passen. Een uitbouw van 2,4 meter, openslaande deuren, of een dakkapel behoren bijvoorbeeld tot de mogelijkheden. In Lucarne gaan uw woondromen in vervulling!
beganegrond verdieping uitbouw bergingoptie verdiepingoptie vrijstaand verdiepingoptievrijstaand
Kavelkaart
kavelkaart
Duurzaamheid
Duurzame verwarming en koeling in Veenendaal-oost
Behaaglijk warm in de winter, aangenaam koel in de zomer. Wonen in een huis in Veenendaal-oost betekent altijd een aangenaam binnenklimaat op een milieuvriendelijke manier. Alle woningen in Buurtstede zijn namelijk aangesloten op een collectief duurzaam energiesysteem.

Door warmte- en koudeopslag kunnen woningen in de winter worden verwarmd en in de zomer worden verkoeld. Het duurzame energiesysteem zorgt ook voor de warmtelevering voor uw warme water. De CO2 uitstoot wordt door de duurzame wijze van energievoorziening met 60% verminderd in vergelijking tot woningen die verwarmd worden via aardgas. Samen dragen we hierdoor bij aan een beter milieu.


Warmte en Koeling via de vloer
Met uitzondering van de zolderverdieping worden de huizen voorzien van vloerverwarming. Je hebt hierdoor meer indelingsvrijheid bij het inrichten van je woning en geniet bovendien van meer wooncomfort. Vloerverwarming verwarmt de ruimte heel gelijkmatig, waardoor het veel eerder behaaglijk is. Daardoor kun je de themostaat wat lager zetten. Dat scheelt aanzienlijk in de stookkosten. Bijkomend voordeel is dat je in de zomer, als het buiten erg warm is, koud water door de leidingen laten stromen. Tijdens warme zomerse dagen kun je het zo in je huis een stuk koeler krijgen. En wat mooi is. De koeling wordt niet gemeten. Daarvan mag je onbeperkt gebruik maken waarvoor je slechts een beperkt vast bedrag per maand betaald.

In Veenendaal-oost ligt geen aardgasnet. Koken gaat daarom elektrisch. Voor sommigen zal dit even wennen zijn, maar met de moderne technieken (halogeen, inductie en keramisch koken) is er altijd een systeem dat je zal bevallen.


logodevo


Wil je meer weten?
Kijk dan opwww.devo-veenendaal.nl
Downloads
downloads worden geopend op een nieuwe pagina

Brochure Lucarne (20mb)

Prijslijst Lucarne

Nieuwsbrief De Groene Grens

Inschrijfformulier
Heeft u interesse in één van de woningen uit het project Lucarne in Veenendaal-oost, dan verzoeken wij u onderstaand inschrijfformulier in te vullen.
Dit met de voorkeur bouwnummer(s) in de volgorde van meest gewenste naar lager.

Inschrijving geschiedt geheel vrijblijvend en zonder verplichting tot koop. Toewijzing vindt plaats door de verkoper, beogend het zo spoedig mogelijk behalen van het vereiste voorverkooppercentage. Momenteel ligt het plan voor een technische beoordeling bij de gemeente Veenendaal.

De nagestreefde planning is als volgt:

Formele aanvraag omgevingsvergunning najaar 2015.
Start bouw voorjaar 2016.
Oplevering rond jaarwisseling 2016-2017.
    Dit is een vereiste vraag
    Dit is een vereiste vraag
    Dit is een vereiste vraag
    Dit is een vereiste vraag
    Dit is een vereiste vraag
    Dit is een vereiste vraag
    Dit is een vereiste vraag
    Dit is een vereiste vraag
logoopus

Ontwikkeling
OPUS Projecten
Vendelier 4, 3905 PA Veenendaal
0318 49 58 00
logokelderman

Realisatie
Kelderman Bouw
Zuiderkade 7, 6718 PE Ede (Gld.)
0318 51 90 73
logovastgoedconcept

Makelaar
Vastgoed Concept
Stationsstraat 51, 3905 JH Veenendaal
0318 50 43 45
logoginkel

Makelaar
Van Ginkel & Van Bemmelen
Kerkewijk 28, 3901 EG Veenendaal
0318 52 99 19
Disclaimer:
Er kunnen geen rechten worden ontleend aan de in de verkoopstukken opgenomen perspectieven en sfeerplattegronden van de woningen. Deze tekeningen dienen enkel ter illustratie om u een idee te geven van het uiterlijk van de woning. De belangrijkste maten zijn op de tekeningen aangegeven. In verband met de nadere uitwerking van de details en de maten van de toe te passen materialen kunnen er kleine afwijkingen ontstaan in de ruimtemaatvoering. Deze afwijkingen geven geen aanleiding tot verrekening.

Het ontwikkelen van een bouwproject is een voortdurend proces waarbij, naarmate dit proces vordert, een steeds verdere verfijning en bijstelling van het ontwerp plaatsvindt. De situatietekening is een momentopname. Wijzigingen met betrekking tot de situering van voet- en fietspaden, parkeervoorzieningen, aankleding, beplanting en dergelijke kunnen zich dan ook voordoen.
scroll omhoog